I rapporten ”Surfa i stiltje” hävdar rapportförfattaren Anders Olshov att svensk ekonomi och bostadsmarknad har surfat på vågor av lyckliga omständigheter en längre tid: ökade realinkomster, låga räntor och kraftig befolkningsökning via först den demografiska transitionen och sedan omfattande immigration, men att vi står inför en demografisk chock med djupgående konsekvenser för samhället. Med modest immigration och dagens låga födelsetal ebbar de gynnsamma tillväxtvågorna ut. Befolkningen av unga och i arbetsför ålder kommer att minska, medan de äldre blir fler. Stora delar av landet blir glesare eller avfolkas. De vakanser som finns i bostadsbeståndet utanför storstadsregionerna och ytterligare några tillväxtöar kommer att öka på många håll.

Framtiden är redan här, vilket visas av att antalet av svensk härkomst i åldern 0-39 år minskade med 211 500 personer åren 2002-2024, motsvarande sex procent. Antalet 0-39-åringar av utländsk härkomst ökade under samma period med 838 350 invånare, motsvarande 111 procent. Utan inflöde upphör befolkningstillväxten.

Sverige är inte ensamt om att möta en demografisk utmaning. Nästan alla rika länder samt Kina och Ryssland går samma väg samtidigt med färre barn, successivt färre personer i arbetsför ålder och fler äldre. På sikt slår det mot tillväxten, de offentliga finanserna och efterfrågan på bostäder. 

Ladda ned rapporten här.